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"太行瑞宏"又拿新地塊 解構新地王豪宅基因
發布時間:2016-03-07 瀏覽次數:3001

[摘要]青羊區蘇坡街道辦事處百仁社區4、5組地塊組織出讓,太行瑞宏以12000元/平方米的成交價將其拿下,新科“住宅地王”就此誕生。

綜合整理:3月4日,成都公共資源交易中心將以拍賣方式組織出讓4宗國有建設用地,其中包括青羊區蘇坡街道辦事處百仁社區4、5組地塊,雙流縣西航港街道星月社區集體地塊,新都區三河街道五龍社區2、3、4、5、8、12、17組地塊以及郫縣犀浦鎮五糧村四、五社地塊,出讓面積約445.85畝。

志在必得的拿地 成都住宅新地王誕生

對于今日走上拍賣臺的青羊區蘇坡街道辦事處百仁社區4、5組地塊,太行瑞宏房地產開發有限公司志在必得,從去年9月開始,百仁地塊陸續被其吃進,30畝、120畝、55畝,該公司的目標是吃下整個百仁區域。最終太行瑞宏以12000元/平方米的成交價將其拿下,新科“住宅地王”就此誕生。

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今日土拍相關資料

太行瑞宏——朗詩、四川發展、陽煤合資成立

太行瑞宏這個低調的房地產開發有限公司究竟有何來頭?據了解,太行瑞宏是由朗詩、四川發展、陽煤合資組成。

據透露,該公司股東之一是山西的太行地產,它是陽泉煤業下屬公司,陽泉煤業為山西省屬五大煤炭集團之一世界500強,中國百強,去年營收1800多億。另一方是四川的企業,宏仁實業作為太行瑞宏的股東方,出資機構實際上有三方,瑞銀方達(從事基金行業的機構)、四川川瑞發展(四川發展和鐵投組建的房地產投資平臺公司)、首譽光控(光大控股的下屬公司),因此各取企業名字一個字,所以有了現在的太行瑞宏。

據成都商報報道,太行瑞宏董事長陳林在接受采訪時也表示“宏仁實業是整個百仁片區的一級整理商,這塊地我們志在必得。為了盡可能的降低開發風險,將產品線做豐富、做好,太行瑞宏的規劃案都是從600畝地塊打造的宏觀角度來制定的,所以拿下片區內地塊性質多元化的建設用地,顯得尤為必要。”截至今天太行瑞宏已經在百仁片區拿下254畝土地,計劃是統一規劃打造,包括該區域未來的地塊也有意全部拿下”。據悉,項目整體案名已經明確,取名“太行瑞宏·朗詩金沙城”,預計在今年下半年亮相成都。

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地王位置示意圖

受限規劃指標 低密豪宅基因凸顯

從蘇坡街道辦事處百仁社區4、5組地塊出讓指標來看,起拍樓面價高達5300元/平,最大可建面積約4.8萬方,地塊容積率大于1小于1.5,限高24米,很容易讓未來項目做出品質,且區域板塊是以生態為核心的住宅區,宜居屬性也很明顯。

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規劃指標示意圖(來源:中原地產)

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太行瑞宏四次拿地土地分析(來源:成都房產)

“今天拿的地,應該會打造成為引入朗詩最高標準的綠色健康住宅。”在今天的土拍會上,朗詩成都公司總經理毛江軍表示。

“我們引入了朗詩地產,他們在房屋建造方面是全國一流。我們要把百仁項目造成全國一流的生態、綠色,科技、環保精品盤,在建造技術、商議模式、業態等多方面全面創新。”陳林也表示,雖然看似今天拿地創下天價,但整個項目按照600多畝規劃以及已經拿到手的地,有已經有完善的整體規劃,因此對于今天的拿地,并不是一時沖動。





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